Wie Housing Market Insights Quellen auswählt und Werte prüft

Woher die Werte stammen

Für jedes Land führt Insights ein Register der Organisationen, die Wohnungsmarktzahlen veröffentlichen: Statistikämter, Zentralbanken, Grundbuchämter, Ministerien und große Immobilienportale, dazu die internationalen Organisationen, die Zahlen für viele Länder zugleich veröffentlichen, etwa die Weltbank, der IWF, die OECD, Eurostat und die Bank für Internationalen Zahlungsausgleich.

Jede Nacht wird nach neuen Quellen gesucht, auch in den Landessprachen des jeweiligen Landes. Eine so gefundene Quelle ist ein Kandidat: Nichts, was sie veröffentlicht, wird angezeigt, bis sie freigegeben wurde und ihre Werte alle unten beschriebenen Prüfungen bestanden haben.

Wie eine Quelle automatisch freigegeben wird

Jede Quelle erhält einen Vertrauensscore von 0 bis 100. Er setzt sich aus fünf Faktoren zusammen: um welche Art von Organisation es sich handelt, wie oft ihre Werte mit bereits vertrauenswürdigen Quellen übereinstimmen, wie aktuell sie ist, wie strukturiert ihre Daten sind und wie sie sich im Lauf der Zeit bewährt hat.

Ein hoher Score führt automatisch zur Freigabe der Quelle, ein niedriger zur Ablehnung. Quellen dazwischen kommen in eine Probezeit. Keine Person gibt eine Quelle von Hand frei oder lehnt sie ab, und jede Entscheidung wird mit dem Score und den zugrunde liegenden Gründen protokolliert.

Offizielle Regierungswebsites, die auf der Liste des jeweiligen Landes stehen, werden automatisch freigegeben, sofern sie mindestens eine Wohnungsmarktkennzahl veröffentlichen und ihre Werte nicht von denen vertrauenswürdiger Quellen abweichen. Eine Freigabe bedeutet nur, dass eine Quelle verwendet werden darf: Ihre Werte müssen trotzdem von einer zweiten, unabhängigen Quelle bestätigt werden, bevor sie angezeigt werden.

Ist die Identität einer Quelle unklar, prüft ein automatisiertes Verfahren, wem die Website gehört, ob sie offizielle Daten zitiert, ob sie ihre Methoden erläutert und ob seriöse Websites auf sie verweisen.

Probezeit

Die Werte einer Quelle in der Probezeit werden erhoben, aber keiner davon wird angezeigt. Mehrere Wochen lang werden ihre Werte mit denen vertrauenswürdiger Quellen verglichen.

Stimmen sie oft genug überein, wird die Quelle hochgestuft und ihre Werte können veröffentlicht werden. Andernfalls wird die Quelle verworfen. Beides geschieht automatisch, und der Datensatz der Quelle bleibt in jedem Fall erhalten.

Bestätigung: zwei unabhängige Quellen oder der offizielle Herausgeber

Ein Wert wird veröffentlicht, wenn mindestens zwei unabhängige Quellen innerhalb einer für jede Kennzahl festgelegten Toleranz darin übereinstimmen. Zwei Websites, die denselben Wert derselben Organisation wiedergeben, zählen als eine Quelle, nicht als zwei. Die einzige Ausnahme ist ein Wert des offiziellen Herausgebers der jeweiligen Statistik des eigenen Landes, etwa der Leitzins einer Zentralbank oder der Index eines nationalen Statistikamts. Er kann allein veröffentlicht werden, unter Nennung des Herausgebers, solange keine andere freigegebene Quelle ihm widerspricht. Er wird dann als einzige offizielle Quelle gekennzeichnet.

Angezeigt wird der Wert der vertrauenswürdigsten Quelle, deren Bedingungen die Anzeige erlauben, genau so, wie diese Quelle ihn veröffentlicht hat. Werte werden nie gemittelt, denn ein Durchschnitt wäre eine Zahl, die niemand veröffentlicht hat.

Jeder neue Wert wird außerdem mit dem bisherigen Verlauf derselben Reihe abgeglichen. Ein Wert, der weit außerhalb seines bisherigen Verlaufs liegt oder bei dem die Quellen nicht übereinstimmen, wird zurückgehalten und erst angezeigt, wenn er erneut geprüft wurde.

Wessen Werte angezeigt werden

Die Werte einer Quelle werden nur angezeigt, wenn ihre Nutzungsbedingungen die Weiterverwendung mit Quellenangabe erlauben. Die Organisation wird dann neben jedem Wert genannt und verlinkt, zusammen mit einem Link zu der Seite oder Datei, aus der der Wert stammt.

Quellen, deren Bedingungen dies nicht erlauben oder sich dazu nicht äußern, werden nur zur Prüfung der Werte anderer Quellen verwendet. Ihre Werte werden auf diesen Seiten nie angezeigt.

Wie oft Werte aktualisiert werden

Freigegebene Quellen werden mehrmals täglich auf neue Werte geprüft, und neue Werte werden noch am selben Tag geprüft. Ein Wert ändert sich nur, wenn sein Herausgeber einen neuen veröffentlicht; die meisten Werte ändern sich daher monatlich oder vierteljährlich.

Zu jedem Wert werden der abgedeckte Zeitraum und, sofern der Herausgeber es angibt, das Veröffentlichungsdatum angezeigt. Revidiert ein Herausgeber einen Wert, ersetzt die Revision den früheren Wert auf der Seite, und der frühere Wert bleibt im Protokoll erhalten.

Ausschließlich aggregierte Statistiken

Veröffentlicht werden ausschließlich aggregierte Statistiken: Werte für ein Land, eine Region oder eine Stadt. Angaben zu einzelnen Immobilien, Inseraten oder Personen werden nie angezeigt. Werte aus den eigenen Plattformen der Housing Market Group werden zum Schutz der Privatsphäre weggelassen, wenn ihnen zu wenige Inserate oder Suchen zugrunde liegen.

Artikel

Insights verfasst eigene Artikel zu veröffentlichten Werten und ergänzt sie um Vergleiche der Housing Market Group zwischen Ländern und im Zeitverlauf. Jede Zahl in einem Artikel stammt aus Werten, die die oben beschriebenen Prüfungen bestanden haben, und jeder Artikel nennt und verlinkt seine Quellen.

Jeder Artikel wird vor der Veröffentlichung im Abgleich mit dem Quellmaterial auf Eigenständigkeit geprüft und umgeschrieben, wenn er zu nah daran liegt. Artikel bleiben dauerhaft auf dieser Website. Wird ein Wert in einem Artikel korrigiert, wird die Korrektur im Artikel vermerkt.

Ein Protokoll jeder Entscheidung

Jede automatisierte Entscheidung, von der Freigabe einer Quelle bis zur Veröffentlichung eines Werts, wird mit den Eingangsdaten, dem Score und der angewandten Regel dauerhaft protokolliert. Quellen und Werte werden nie gelöscht; stattdessen ändert sich ihr Status.

Einen Fehler gefunden?

Wenn Sie glauben, dass ein Wert falsch ist, schreiben Sie an support@housingmarketgroup.com und geben Sie die Seitenadresse an. Wir prüfen den Wert anhand der Quelle und korrigieren die Seite bei Bedarf.