Housing Market Insights 如何選擇來源與查核數據

數據從何而來

Insights 為每個國家維護一份發布不動產數據之機構的登錄清單：統計機關、中央銀行、地政機關、政府部會與主要房地產入口網站，以及同時發布多國數據的國際機構，例如世界銀行、IMF、OECD、歐盟統計局（Eurostat）與國際清算銀行。

系統每晚都會尋找新來源，包括以各國當地語言進行搜尋。以此方式找到的來源屬於候選來源：在其獲得核准且數據通過下列全部查核之前，其發布的任何內容都不會顯示。

來源如何自動核准

每個來源都會獲得 0 到 100 的可信度分數。分數依據五項因素計算：該機構的類型、其數據與已受信任來源一致的頻率、資料的即時程度、資料的結構化程度，以及長期的過往紀錄。

分數高的來源會自動核准，分數低的則會遭拒絕。介於兩者之間的來源會進入觀察期。沒有任何人以人工方式核准或拒絕來源，每項決定都會連同分數及其理由一併記錄。

列於各國官方清單上的政府官方網站會自動核准，前提是其至少發布一項不動產指標，且其數據與受信任的來源沒有出入。核准僅代表該來源可以使用：其數據仍須經第二個獨立來源確認後才會顯示。

若來源的身分不明確，系統會自動查核網站的擁有者、是否引用官方數據、是否說明其研究方法，以及是否有信譽良好的網站引用它。

觀察期

處於觀察期的來源仍會被蒐集，但其數據一律不顯示。在數週期間內，其數據會與受信任來源的數據進行比對。

若兩者一致的頻率足夠，該來源即會升級，其數據便可發布；若不一致，該來源即會被剔除。兩種結果皆自動進行，且無論結果如何，該來源的紀錄都會保留。

確認：兩個獨立來源，或官方發布機構

當至少兩個獨立來源在為每項指標設定的容許誤差範圍內一致時，一項數據才會發布。兩個轉載同一機構數據的網站僅算作一個來源，而非兩個。唯一的例外是來自該國自身統計數據官方發布機構的數據，例如中央銀行的政策利率或國家統計機關的指數。只要沒有其他已核准的來源與之不一致，它就可以單獨發布，並註明發布機構。此時它會被標記為唯一官方來源。

顯示的數據，是條款允許顯示的來源中最受信任者所發布的數據，並完全依照該來源發布的原樣呈現。數據絕不取平均值，因為平均值會是一個沒有任何人發布過的數字。

每項新數據也會與同一數列的歷史數據比對。若數據大幅偏離其歷史範圍，或各來源對其數值不一致，該數據便會被暫緩，在重新查核之前不予顯示。

顯示哪些機構的數據

只有在來源的使用條款允許註明出處後再利用時，才會顯示其數據。屆時每項數據旁都會註明並連結該機構，同時附上讀取該數據之頁面或檔案的連結。

條款不允許此做法或未作說明的來源，僅用於查核其他來源的數據。其數據絕不會在這些頁面上顯示。

數據多久更新一次

系統每天會多次檢查已核准來源是否有新數據，並於當天查核新數據。數據只有在發布機構釋出新數據時才會變動，因此大多數數據每月或每季變動一次。

每項數據都會顯示其涵蓋的期間，若發布機構有註明，也會顯示其發布日期。當發布機構修正數據時，修正後的數據會取代頁面上的舊數據，而舊數據會保留在紀錄中。

僅限彙總統計資料

僅發布彙總統計資料：國家、地區或城市層級的數據。任何個別房產、刊登物件或個人的資料都絕不會顯示。若 Housing Market Group 自有平台的數據背後的物件或搜尋次數過少，為保護隱私，這些數據將不予列出。

文章

Insights 以已發布的數據為基礎撰寫原創文章，並加入 Housing Market Group 跨國家與跨時間的比較。文章中的每個數字都來自通過上述查核的數據，每篇文章也都註明並連結其來源。

每篇文章在發布前都會與原始資料比對以查核原創性，若內容過於相近便會改寫。文章會永久保留在本網站上。若文章中的數據有所更正，更正內容會註記於該文章。

每項決定都有紀錄

每項自動化決定，從核准來源到發布數據，都會連同輸入資料、分數與所適用的規則寫入永久紀錄。來源與數據絕不刪除，而是變更其狀態。

發現問題了嗎？

如果您認為某項數據有誤，請寫信至 support@housingmarketgroup.com 並附上頁面網址。我們會將其與來源比對，並視需要更正頁面。