Como o Housing Market Insights escolhe fontes e confere os dados

De onde vêm os dados

Para cada país, o Insights mantém um registro das organizações que publicam dados habitacionais: institutos de estatística, bancos centrais, cartórios de registro de imóveis, ministérios do governo e grandes portais imobiliários, além dos organismos internacionais que publicam dados de muitos países ao mesmo tempo, como o Banco Mundial, o FMI, a OCDE, o Eurostat e o Banco de Compensações Internacionais.

Novas fontes são procuradas todas as noites, inclusive com buscas nos idiomas de cada país. Uma fonte encontrada dessa forma é uma candidata: nada do que ela publica é exibido até que ela seja aprovada e seus dados passem por todas as verificações descritas abaixo.

Como uma fonte é aprovada, automaticamente

Cada fonte recebe uma pontuação de confiança de 0 a 100. A pontuação é formada por cinco fatores: que tipo de organização ela é, com que frequência seus dados concordam com os de fontes que já são confiáveis, quão atualizada ela está, quão estruturados são seus dados e seu histórico ao longo do tempo.

Uma pontuação alta aprova a fonte automaticamente, e uma pontuação baixa a rejeita. As fontes intermediárias entram em período de observação. Nenhuma pessoa aprova ou rejeita uma fonte manualmente, e cada decisão é registrada com a pontuação e os motivos por trás dela.

Sites oficiais do governo que constam da lista própria de cada país são aprovados automaticamente, desde que publiquem pelo menos uma métrica habitacional e seus dados não divirjam dos de fontes confiáveis. A aprovação significa apenas que uma fonte pode ser usada: seus dados ainda precisam ser confirmados por uma segunda fonte independente antes de serem exibidos.

Quando a identidade de uma fonte não está clara, uma verificação automática analisa quem é o dono do site, se ele cita dados oficiais, se explica seus métodos e se sites de boa reputação fazem referência a ele.

Período de observação

Os dados de uma fonte em período de observação são coletados, mas nenhum deles é exibido. Durante várias semanas, eles são comparados com os de fontes confiáveis.

Se concordarem com frequência suficiente, a fonte é promovida e seus dados podem ser publicados. Caso contrário, a fonte é descartada. As duas coisas acontecem automaticamente, e o registro da fonte é mantido em qualquer caso.

Confirmação: duas fontes independentes ou o publicador oficial

Um dado é publicado quando pelo menos duas fontes independentes concordam com ele, dentro de uma tolerância definida para cada métrica. Dois sites que republicam o dado de uma mesma organização contam como uma única fonte, não duas. A única exceção é um dado do publicador oficial da estatística do próprio país, como a taxa básica de juros de um banco central ou o índice de um instituto nacional de estatística. Ele pode ser publicado sozinho, com o nome do publicador, desde que nenhuma outra fonte aprovada discorde dele. Ele passa então a ser marcado como fonte oficial única.

O dado exibido é o publicado pela fonte mais confiável cujos termos permitem exibi-lo, exatamente como essa fonte o publicou. Os dados nunca são combinados em uma média, porque uma média seria um número que ninguém publicou.

Cada novo dado também é conferido com o histórico da mesma série. Um dado que se afasta muito do seu histórico, ou sobre o qual as fontes divergem, é retido e não é exibido até ser conferido novamente.

De quem são os dados exibidos

Os dados de uma fonte só são exibidos quando os termos de uso dela permitem a reutilização com atribuição. Nesse caso, a organização é identificada, com link, ao lado de cada dado, junto com um link para a página ou o arquivo de onde o dado foi extraído.

Fontes cujos termos não permitem isso, ou não dizem nada a respeito, são usadas apenas para conferir os dados de outras fontes. Os dados delas nunca são exibidos nestas páginas.

Com que frequência os dados são atualizados

As fontes aprovadas são verificadas em busca de novos dados várias vezes ao dia, e os novos dados são conferidos no mesmo dia. Um dado só muda quando quem o publica divulga um novo, por isso a maioria dos dados muda mensal ou trimestralmente.

Cada dado mostra o período que abrange e, quando quem o publica informa, a data em que foi divulgado. Quando quem o publica revisa um dado, a revisão substitui o anterior na página, e o anterior é mantido no registro.

Apenas estatísticas agregadas

Somente estatísticas agregadas são publicadas: dados de um país, uma região ou uma cidade. Nunca se exibe nada sobre um imóvel, um anúncio ou uma pessoa específica. Os dados das próprias plataformas da Housing Market Group são omitidos, para proteger a privacidade, quando há anúncios ou buscas insuficientes por trás deles.

Artigos

O Insights escreve artigos originais a partir dos dados publicados, acrescentando as comparações da Housing Market Group entre países e ao longo do tempo. Cada número de um artigo vem de dados que passaram pelas verificações acima, e cada artigo identifica suas fontes, com links para elas.

Antes de ser publicado, cada artigo tem sua originalidade verificada em relação ao material de origem e é reescrito se estiver parecido demais com ele. Os artigos ficam neste site permanentemente. Se um dado de um artigo for corrigido, a correção é indicada no artigo.

Um registro de cada decisão

Cada decisão automatizada, da aprovação de uma fonte à publicação de um dado, é gravada em um registro permanente com as entradas, a pontuação e a regra aplicada. Fontes e dados nunca são excluídos; em vez disso, o status deles muda.

Encontrou um problema?

Se você acha que um dado está errado, escreva para support@housingmarketgroup.com informando o endereço da página. Vamos conferi-lo com a fonte e corrigir a página, se necessário.