Cara Housing Market Insights memilih sumber dan menyemak angka

Dari mana angka datang

Bagi setiap negara, Insights menyimpan daftar organisasi yang menerbitkan angka perumahan: jabatan perangkaan, bank pusat, pejabat pendaftaran tanah, kementerian kerajaan dan portal hartanah utama, serta badan antarabangsa yang menerbitkan angka bagi banyak negara serentak, seperti Bank Dunia, IMF, OECD, Eurostat dan Bank for International Settlements.

Sumber baharu dicari setiap malam, termasuk carian dalam bahasa tempatan setiap negara. Sumber yang ditemui dengan cara ini ialah calon: tiada apa-apa yang diterbitkannya dipaparkan sehingga ia diluluskan dan angkanya lulus setiap semakan di bawah.

Cara sumber diluluskan, secara automatik

Setiap sumber diberi skor kepercayaan dari 0 hingga 100. Skor ini dibina daripada lima perkara: jenis organisasinya, kekerapan angkanya sepadan dengan sumber yang sudah dipercayai, sejauh mana ia terkini, sejauh mana datanya berstruktur, dan rekod prestasinya dari semasa ke semasa.

Skor tinggi meluluskan sumber secara automatik dan skor rendah menolaknya. Sumber di antaranya diletakkan dalam tempoh percubaan. Tiada sesiapa yang meluluskan atau menolak sumber secara manual, dan setiap keputusan direkodkan berserta skor dan sebab di sebaliknya.

Laman web rasmi kerajaan dalam senarai setiap negara sendiri diluluskan secara automatik, selagi ia menerbitkan sekurang-kurangnya satu metrik perumahan dan angkanya tidak bercanggah dengan sumber yang dipercayai. Kelulusan hanya bermakna sesuatu sumber boleh digunakan: angkanya masih perlu disahkan oleh sumber kedua yang bebas sebelum dipaparkan.

Jika identiti sesuatu sumber tidak jelas, semakan automatik meneliti siapa pemilik laman web tersebut, sama ada ia memetik data rasmi, sama ada ia menerangkan kaedahnya dan sama ada laman web yang bereputasi merujuk kepadanya.

Tempoh percubaan

Data daripada sumber dalam tempoh percubaan dikumpulkan, tetapi tiada satu pun angkanya dipaparkan. Selama beberapa minggu, angkanya dibandingkan dengan angka sumber yang dipercayai.

Jika cukup kerap sepadan, sumber tersebut dinaikkan taraf dan angkanya boleh diterbitkan. Jika tidak, sumber tersebut digugurkan. Kedua-duanya berlaku secara automatik, dan rekod sumber tersebut tetap disimpan dalam apa jua keadaan.

Pengesahan: dua sumber bebas, atau penerbit rasmi

Sesuatu angka diterbitkan apabila sekurang-kurangnya dua sumber bebas bersepakat mengenainya, dalam had toleransi yang ditetapkan bagi setiap metrik. Dua laman web yang menerbitkan semula angka organisasi yang sama dikira sebagai satu sumber, bukan dua. Satu-satunya pengecualian ialah angka daripada penerbit rasmi statistik negara itu sendiri, seperti kadar dasar bank pusat atau indeks jabatan statistik negara. Angka itu boleh diterbitkan secara bersendirian, dengan menamakan penerbitnya, selagi tiada sumber lain yang diluluskan menafikannya. Ia kemudian ditandakan sebagai satu sumber rasmi.

Angka yang dipaparkan ialah angka yang diterbitkan oleh sumber paling dipercayai yang termanya membenarkan angka itu dipaparkan, tepat seperti yang diterbitkan oleh sumber tersebut. Angka tidak sekali-kali dipuratakan, kerana purata akan menjadi nombor yang tidak diterbitkan oleh sesiapa pun.

Setiap angka baharu juga disemak berbanding sejarah siri yang sama. Angka yang melonjak jauh di luar sejarahnya, atau yang tidak dipersetujui oleh sumber-sumbernya, ditahan dan tidak dipaparkan sehingga ia disemak semula.

Angka siapa yang dipaparkan

Angka sesuatu sumber hanya dipaparkan apabila terma penggunaannya membenarkan penggunaan semula dengan atribusi. Organisasi tersebut kemudian dinamakan dan dipautkan di sebelah setiap angka, bersama pautan ke halaman atau fail tempat angka itu dibaca.

Sumber yang termanya tidak membenarkan perkara ini, atau tidak menyatakannya, hanya digunakan untuk menyemak angka sumber lain. Angkanya tidak sekali-kali dipaparkan di halaman ini.

Kekerapan angka dikemas kini

Sumber yang diluluskan disemak untuk angka baharu beberapa kali sehari, dan angka baharu disemak pada hari yang sama. Sesuatu angka hanya berubah apabila penerbitnya mengeluarkan angka baharu, jadi kebanyakan angka berubah setiap bulan atau setiap suku tahun.

Setiap angka menunjukkan tempoh yang diliputinya dan, jika dinyatakan oleh penerbit, tarikh ia dikeluarkan. Apabila penerbit meminda sesuatu angka, pindaan itu menggantikan angka terdahulu di halaman dan angka terdahulu disimpan dalam rekod.

Statistik agregat sahaja

Hanya statistik agregat yang diterbitkan: angka bagi sesebuah negara, rantau atau bandar. Tiada apa-apa tentang hartanah, penyenaraian atau individu tertentu yang pernah dipaparkan. Angka daripada platform Housing Market Group sendiri dikecualikan apabila terlalu sedikit penyenaraian atau carian di sebaliknya, untuk melindungi privasi.

Artikel

Insights menulis artikel asli berdasarkan angka yang diterbitkan, dengan menambah perbandingan Housing Market Group merentas negara dan dari semasa ke semasa. Setiap nombor dalam artikel datang daripada angka yang lulus semakan di atas, dan setiap artikel menamakan dan memautkan sumbernya.

Setiap artikel disemak keasliannya berbanding bahan sumber sebelum diterbitkan, dan ditulis semula jika terlalu hampir. Artikel kekal di laman ini secara tetap. Jika sesuatu angka dalam artikel dibetulkan, pembetulan tersebut dicatatkan pada artikel.

Rekod setiap keputusan

Setiap keputusan automatik, daripada meluluskan sumber hingga menerbitkan angka, ditulis ke dalam rekod kekal berserta input, skor dan peraturan yang terpakai. Sumber dan angka tidak sekali-kali dipadamkan; sebaliknya statusnya yang berubah.

Menemui masalah?

Jika anda fikir sesuatu angka salah, tulis kepada support@housingmarketgroup.com dengan alamat halaman tersebut. Kami menyemaknya berbanding sumber dan membetulkan halaman jika perlu.