Housing Market Insights เลือกแหล่งข้อมูลและตรวจสอบตัวเลขอย่างไร

ตัวเลขมาจากที่ใด

สำหรับแต่ละประเทศ Insights มีทะเบียนขององค์กรที่เผยแพร่ตัวเลขด้านที่อยู่อาศัย ได้แก่ สำนักงานสถิติ ธนาคารกลาง หน่วยงานทะเบียนที่ดิน กระทรวงต่าง ๆ ของรัฐ และพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ รวมถึงองค์กรระหว่างประเทศที่เผยแพร่ตัวเลขของหลายประเทศพร้อมกัน เช่น ธนาคารโลก IMF OECD Eurostat และธนาคารเพื่อการชำระหนี้ระหว่างประเทศ

มีการค้นหาแหล่งข้อมูลใหม่ทุกคืน รวมถึงการค้นหาในภาษาของแต่ละประเทศเอง แหล่งข้อมูลที่พบด้วยวิธีนี้ถือเป็นแหล่งข้อมูลที่อยู่ระหว่างพิจารณา โดยจะไม่มีการแสดงสิ่งใดที่แหล่งข้อมูลนั้นเผยแพร่ จนกว่าแหล่งข้อมูลจะได้รับการอนุมัติและตัวเลขผ่านการตรวจสอบทุกขั้นตอนด้านล่าง

การอนุมัติแหล่งข้อมูลโดยอัตโนมัติ

แหล่งข้อมูลทุกแหล่งได้รับคะแนนความน่าเชื่อถือตั้งแต่ 0 ถึง 100 คะแนนนี้คำนวณจากห้าปัจจัย ได้แก่ ประเภทขององค์กร ความถี่ที่ตัวเลขตรงกับแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้อยู่แล้ว ความเป็นปัจจุบันของข้อมูล ระดับความเป็นโครงสร้างของข้อมูล และผลงานที่ผ่านมาตลอดระยะเวลา

คะแนนสูงจะทำให้แหล่งข้อมูลได้รับการอนุมัติโดยอัตโนมัติ และคะแนนต่ำจะทำให้ถูกปฏิเสธ แหล่งข้อมูลที่มีคะแนนอยู่ระหว่างกลางจะเข้าสู่ช่วงทดลอง ไม่มีบุคคลใดอนุมัติหรือปฏิเสธแหล่งข้อมูลด้วยตนเอง และทุกการตัดสินใจจะถูกบันทึกไว้พร้อมคะแนนและเหตุผลประกอบ

เว็บไซต์ทางการของรัฐที่อยู่ในรายชื่อของแต่ละประเทศจะได้รับการอนุมัติโดยอัตโนมัติ ตราบใดที่เว็บไซต์นั้นเผยแพร่ตัวชี้วัดด้านที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งรายการ และตัวเลขไม่ขัดแย้งกับแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ การอนุมัติหมายความเพียงว่าสามารถใช้แหล่งข้อมูลนั้นได้ ตัวเลขยังคงต้องได้รับการยืนยันจากแหล่งข้อมูลอิสระแหล่งที่สองก่อนจึงจะแสดง

ในกรณีที่ไม่แน่ชัดว่าแหล่งข้อมูลเป็นขององค์กรใด ระบบตรวจสอบอัตโนมัติจะพิจารณาว่าใครเป็นเจ้าของเว็บไซต์ เว็บไซต์อ้างอิงข้อมูลทางการหรือไม่ อธิบายวิธีการของตนหรือไม่ และมีเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถืออ้างถึงหรือไม่

ช่วงทดลอง

แหล่งข้อมูลที่อยู่ในช่วงทดลองจะถูกเก็บข้อมูล แต่จะไม่มีการแสดงตัวเลขใดของแหล่งข้อมูลนั้น ตัวเลขของแหล่งข้อมูลนั้นจะถูกเปรียบเทียบกับตัวเลขของแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้เป็นเวลาหลายสัปดาห์

หากตัวเลขตรงกันบ่อยเพียงพอ แหล่งข้อมูลจะได้รับการเลื่อนสถานะและสามารถเผยแพร่ตัวเลขได้ หากไม่ตรงกัน แหล่งข้อมูลจะถูกตัดออก ทั้งสองกรณีเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติ และบันทึกของแหล่งข้อมูลจะถูกเก็บไว้ไม่ว่ากรณีใด

การยืนยัน: แหล่งข้อมูลอิสระสองแหล่ง หรือผู้เผยแพร่อย่างเป็นทางการ

ตัวเลขจะถูกเผยแพร่เมื่อแหล่งข้อมูลอิสระอย่างน้อยสองแหล่งให้ตัวเลขที่ตรงกัน ภายในค่าคลาดเคลื่อนที่ยอมรับได้ซึ่งกำหนดไว้สำหรับแต่ละตัวชี้วัด เว็บไซต์สองแห่งที่นำตัวเลขขององค์กรเดียวกันมาเผยแพร่ซ้ำนับเป็นแหล่งข้อมูลเดียว ไม่ใช่สองแหล่ง ข้อยกเว้นเดียวคือตัวเลขจากผู้เผยแพร่อย่างเป็นทางการของสถิติของประเทศนั้นเอง เช่น อัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารกลางหรือดัชนีของสำนักงานสถิติแห่งชาติ ตัวเลขนี้เผยแพร่เพียงแหล่งเดียวได้ โดยระบุชื่อผู้เผยแพร่ ตราบใดที่ไม่มีแหล่งข้อมูลอื่นที่ได้รับอนุมัติให้ตัวเลขที่ขัดแย้งกัน และจะมีเครื่องหมายระบุว่าเป็นแหล่งข้อมูลทางการแหล่งเดียว

ตัวเลขที่แสดงคือตัวเลขที่เผยแพร่โดยแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือที่สุดซึ่งข้อกำหนดอนุญาตให้แสดงได้ โดยแสดงตรงตามที่แหล่งข้อมูลนั้นเผยแพร่ทุกประการ จะไม่มีการนำตัวเลขมาหาค่าเฉลี่ยเลย เพราะค่าเฉลี่ยจะเป็นตัวเลขที่ไม่มีใครเผยแพร่

ตัวเลขใหม่แต่ละรายการจะถูกตรวจสอบเทียบกับประวัติของชุดข้อมูลเดียวกันด้วย ตัวเลขที่กระโดดออกไปไกลจากประวัติ หรือตัวเลขที่แหล่งข้อมูลให้ไม่ตรงกัน จะถูกระงับไว้และไม่แสดงจนกว่าจะได้รับการตรวจสอบอีกครั้ง

ตัวเลขของใครบ้างที่แสดง

ตัวเลขของแหล่งข้อมูลจะแสดงก็ต่อเมื่อข้อกำหนดการใช้งานของแหล่งข้อมูลนั้นอนุญาตให้นำไปใช้ซ้ำโดยระบุแหล่งที่มา จากนั้นจะมีการระบุชื่อและลิงก์ไปยังองค์กรไว้ข้างตัวเลขทุกรายการ พร้อมลิงก์ไปยังหน้าเว็บหรือไฟล์ที่อ่านตัวเลขนั้นมา

แหล่งข้อมูลที่ข้อกำหนดไม่อนุญาตเช่นนี้ หรือไม่ได้ระบุไว้ จะใช้เพื่อตรวจสอบตัวเลขของแหล่งข้อมูลอื่นเท่านั้น ตัวเลขของแหล่งข้อมูลเหล่านี้จะไม่แสดงในหน้าเหล่านี้เลย

ตัวเลขอัปเดตบ่อยเพียงใด

ระบบตรวจหาตัวเลขใหม่จากแหล่งข้อมูลที่ได้รับอนุมัติวันละหลายครั้ง และตรวจสอบตัวเลขใหม่ภายในวันเดียวกัน ตัวเลขจะเปลี่ยนก็ต่อเมื่อผู้เผยแพร่เปิดเผยตัวเลขใหม่เท่านั้น ตัวเลขส่วนใหญ่จึงเปลี่ยนเป็นรายเดือนหรือรายไตรมาส

ตัวเลขแต่ละรายการแสดงช่วงเวลาที่ครอบคลุม และวันที่เปิดเผยหากผู้เผยแพร่ระบุไว้ เมื่อผู้เผยแพร่ปรับปรุงตัวเลข ตัวเลขที่ปรับปรุงแล้วจะแทนที่ตัวเลขเดิมในหน้า และตัวเลขเดิมจะถูกเก็บไว้ในบันทึก

สถิติแบบรวมเท่านั้น

มีการเผยแพร่เฉพาะสถิติแบบรวม ได้แก่ ตัวเลขของประเทศ ภูมิภาค หรือเมือง จะไม่มีการแสดงข้อมูลใดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ประกาศ หรือบุคคลรายใดรายหนึ่งเลย ตัวเลขจากแพลตฟอร์มของ Housing Market Group เองจะถูกตัดออกในกรณีที่มีประกาศหรือการค้นหาอยู่เบื้องหลังน้อยเกินไป เพื่อปกป้องความเป็นส่วนตัว

บทความ

Insights เขียนบทความต้นฉบับจากตัวเลขที่เผยแพร่ โดยเพิ่มการเปรียบเทียบระหว่างประเทศและตามช่วงเวลาของ Housing Market Group ตัวเลขทุกตัวในบทความมาจากตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบข้างต้น และบทความทุกบทความระบุชื่อและลิงก์ไปยังแหล่งข้อมูล

บทความแต่ละบทความจะได้รับการตรวจสอบความเป็นต้นฉบับเทียบกับเนื้อหาต้นทางก่อนเผยแพร่ และจะถูกเขียนใหม่หากใกล้เคียงต้นทางมากเกินไป บทความจะอยู่บนเว็บไซต์นี้อย่างถาวร หากมีการแก้ไขตัวเลขในบทความ จะมีหมายเหตุการแก้ไขระบุไว้ในบทความ

บันทึกของทุกการตัดสินใจ

ทุกการตัดสินใจอัตโนมัติ ตั้งแต่การอนุมัติแหล่งข้อมูลไปจนถึงการเผยแพร่ตัวเลข จะถูกเขียนลงในบันทึกถาวรพร้อมข้อมูลนำเข้า คะแนน และกฎที่ใช้ แหล่งข้อมูลและตัวเลขจะไม่ถูกลบเลย แต่จะเปลี่ยนสถานะแทน

พบปัญหาหรือไม่

หากคุณคิดว่าตัวเลขใดไม่ถูกต้อง โปรดเขียนถึง support@housingmarketgroup.com พร้อมแจ้งที่อยู่ของหน้านั้น เราจะตรวจสอบเทียบกับแหล่งข้อมูลและแก้ไขหน้าดังกล่าวหากจำเป็น