Cara Housing Market Insights memilih sumber dan memeriksa angka

Dari mana angka berasal

Untuk setiap negara, Insights menyimpan daftar organisasi yang menerbitkan angka perumahan: badan statistik, bank sentral, kantor pertanahan, kementerian pemerintah, dan portal properti besar, ditambah lembaga internasional yang menerbitkan angka untuk banyak negara sekaligus, seperti Bank Dunia, IMF, OECD, Eurostat, dan Bank for International Settlements.

Sumber baru dicari setiap malam, termasuk pencarian dalam bahasa-bahasa setempat di setiap negara. Sumber yang ditemukan dengan cara ini berstatus kandidat: tidak ada yang diterbitkannya yang ditampilkan sampai sumber tersebut disetujui dan angkanya lolos setiap pemeriksaan di bawah ini.

Cara sumber disetujui secara otomatis

Setiap sumber mendapat skor kepercayaan dari 0 hingga 100. Skor ini dibentuk dari lima hal: jenis organisasinya, seberapa sering angkanya sesuai dengan sumber yang sudah dipercaya, seberapa mutakhir sumber tersebut, seberapa terstruktur datanya, dan rekam jejaknya dari waktu ke waktu.

Skor tinggi menyetujui sumber secara otomatis dan skor rendah menolaknya. Sumber dengan skor di antaranya menjalani masa percobaan. Tidak ada orang yang menyetujui atau menolak sumber secara manual, dan setiap keputusan dicatat beserta skor dan alasannya.

Situs web resmi pemerintah yang ada dalam daftar milik setiap negara disetujui secara otomatis, selama situs tersebut menerbitkan setidaknya satu metrik perumahan dan angkanya tidak bertentangan dengan sumber tepercaya. Persetujuan hanya berarti sumber boleh digunakan: angkanya tetap harus dikonfirmasi oleh sumber kedua yang independen sebelum ditampilkan.

Jika identitas sebuah sumber tidak jelas, pemeriksaan otomatis melihat siapa pemilik situs webnya, apakah situs tersebut mengutip data resmi, apakah menjelaskan metodenya, dan apakah situs-situs bereputasi merujuk kepadanya.

Masa percobaan

Data dari sumber yang sedang menjalani masa percobaan tetap dikumpulkan, tetapi tidak satu pun angkanya ditampilkan. Selama beberapa minggu, angkanya dibandingkan dengan angka dari sumber tepercaya.

Jika cukup sering sesuai, sumber tersebut dinaikkan statusnya dan angkanya dapat diterbitkan. Jika tidak, sumber tersebut dikeluarkan. Keduanya terjadi secara otomatis, dan catatan sumber tersebut tetap disimpan dalam kedua kasus.

Konfirmasi: dua sumber independen, atau penerbit resmi

Sebuah angka diterbitkan jika setidaknya dua sumber independen sepakat mengenainya, dalam batas toleransi yang ditetapkan untuk setiap metrik. Dua situs web yang menerbitkan ulang angka dari organisasi yang sama dihitung sebagai satu sumber, bukan dua. Satu-satunya pengecualian adalah angka dari penerbit resmi statistik negara itu sendiri, seperti suku bunga acuan bank sentral atau indeks badan statistik nasional. Angka tersebut dapat diterbitkan sendiri, dengan menyebut penerbitnya, selama tidak ada sumber lain yang telah disetujui yang menyangkalnya. Angka itu kemudian ditandai sebagai satu sumber resmi.

Angka yang ditampilkan adalah angka yang diterbitkan oleh sumber paling tepercaya yang ketentuannya mengizinkan angka tersebut ditampilkan, persis seperti yang diterbitkan sumber tersebut. Angka tidak pernah dirata-ratakan, karena rata-rata akan menjadi angka yang tidak pernah diterbitkan oleh siapa pun.

Setiap angka baru juga diperiksa terhadap riwayat deret yang sama. Angka yang melonjak jauh di luar riwayatnya, atau yang tidak disepakati oleh sumber-sumbernya, ditahan dan tidak ditampilkan sampai diperiksa ulang.

Angka siapa yang ditampilkan

Angka dari sebuah sumber hanya ditampilkan jika ketentuan penggunaannya mengizinkan penggunaan ulang dengan atribusi. Nama organisasi tersebut kemudian dicantumkan dan ditautkan di samping setiap angka, bersama tautan ke halaman atau file tempat angka itu dibaca.

Sumber yang ketentuannya tidak mengizinkan hal ini, atau tidak menyebutkannya, hanya digunakan untuk memeriksa angka dari sumber lain. Angkanya tidak pernah ditampilkan di halaman-halaman ini.

Seberapa sering angka diperbarui

Sumber yang disetujui diperiksa untuk angka baru beberapa kali sehari, dan angka baru diperiksa pada hari yang sama. Sebuah angka hanya berubah ketika penerbitnya merilis angka baru, sehingga sebagian besar angka berubah setiap bulan atau setiap kuartal.

Setiap angka menunjukkan periode yang dicakupnya dan, jika dinyatakan oleh penerbitnya, tanggal angka tersebut dirilis. Ketika penerbit merevisi sebuah angka, revisi tersebut menggantikan angka sebelumnya di halaman, dan angka sebelumnya tetap disimpan dalam catatan.

Hanya statistik agregat

Hanya statistik agregat yang diterbitkan: angka untuk sebuah negara, wilayah, atau kota. Tidak ada informasi tentang properti, listing, atau orang tertentu yang pernah ditampilkan. Angka dari platform milik Housing Market Group sendiri tidak disertakan jika jumlah listing atau pencarian di baliknya terlalu sedikit, untuk melindungi privasi.

Artikel

Insights menulis artikel orisinal berdasarkan angka yang diterbitkan, dengan menambahkan perbandingan antarnegara dan dari waktu ke waktu dari Housing Market Group. Setiap angka dalam artikel berasal dari angka yang lolos pemeriksaan di atas, dan setiap artikel mencantumkan nama dan tautan sumbernya.

Setiap artikel diperiksa orisinalitasnya terhadap materi sumber sebelum diterbitkan, dan ditulis ulang jika terlalu mirip. Artikel tetap berada di situs ini secara permanen. Jika sebuah angka dalam artikel dikoreksi, koreksi tersebut dicatat pada artikel.

Catatan setiap keputusan

Setiap keputusan otomatis, mulai dari menyetujui sumber hingga menerbitkan angka, ditulis ke dalam catatan permanen beserta masukan, skor, dan aturan yang berlaku. Sumber dan angka tidak pernah dihapus; yang berubah adalah statusnya.

Menemukan masalah?

Jika Anda merasa sebuah angka salah, kirim email ke support@housingmarketgroup.com dengan menyertakan alamat halamannya. Kami memeriksanya terhadap sumbernya dan mengoreksi halaman jika perlu.