Cómo elige Housing Market Insights sus fuentes y verifica las cifras

De dónde proceden las cifras

Para cada país, Insights mantiene un registro de las organizaciones que publican cifras de vivienda: institutos de estadística, bancos centrales, registros de la propiedad, ministerios del Gobierno y grandes portales inmobiliarios, además de los organismos internacionales que publican cifras de muchos países a la vez, como el Banco Mundial, el FMI, la OCDE, Eurostat y el Banco de Pagos Internacionales.

Cada noche se buscan nuevas fuentes, también mediante búsquedas en los idiomas propios de cada país. Una fuente encontrada de esta forma es una candidata: no se muestra nada de lo que publica hasta que haya sido aprobada y sus cifras hayan superado todas las comprobaciones que se describen a continuación.

Cómo se aprueba una fuente, de forma automática

Cada fuente recibe una puntuación de confianza de 0 a 100. La puntuación se basa en cinco aspectos: qué tipo de organización es, con qué frecuencia sus cifras coinciden con las de fuentes que ya son de confianza, qué tan actualizada está, qué tan estructurados están sus datos y su historial a lo largo del tiempo.

Una puntuación alta aprueba la fuente automáticamente y una puntuación baja la rechaza. Las fuentes intermedias pasan a un periodo de prueba. Ninguna persona aprueba ni rechaza una fuente manualmente, y cada decisión queda registrada con la puntuación y los motivos que la justifican.

Los sitios web oficiales del gobierno que figuran en la lista propia de cada país se aprueban automáticamente, siempre que publiquen al menos una métrica de vivienda y sus cifras no contradigan a las fuentes de confianza. La aprobación solo significa que una fuente puede utilizarse: sus cifras aún deben ser confirmadas por una segunda fuente independiente antes de mostrarse.

Cuando la identidad de una fuente no está clara, una comprobación automática examina quién es el propietario del sitio web, si cita datos oficiales, si explica sus métodos y si otros sitios de prestigio hacen referencia a ella.

Periodo de prueba

Los datos de una fuente en periodo de prueba se recopilan, pero no se muestra ninguna de sus cifras. Durante varias semanas, sus cifras se comparan con las de fuentes de confianza.

Si coinciden con suficiente frecuencia, la fuente se promueve y sus cifras pueden publicarse. Si no, la fuente se descarta. Ambas cosas ocurren automáticamente, y el registro de la fuente se conserva en cualquier caso.

Confirmación: dos fuentes independientes o el editor oficial

Una cifra se publica cuando al menos dos fuentes independientes coinciden en ella, dentro de un margen de tolerancia fijado para cada métrica. Dos sitios web que republican la cifra de una misma organización cuentan como una sola fuente, no como dos. La única excepción es una cifra del editor oficial de la propia estadística de ese país, como el tipo de interés oficial de un banco central o el índice de un instituto nacional de estadística. Puede publicarse por sí sola, nombrando al editor, siempre que ninguna otra fuente aprobada la contradiga. Entonces se marca como fuente oficial única.

La cifra que se muestra es la publicada por la fuente de mayor confianza cuyas condiciones permiten mostrarla, exactamente tal como esa fuente la publicó. Las cifras nunca se promedian, porque un promedio sería un número que nadie publicó.

Cada cifra nueva también se contrasta con el historial de la misma serie. Una cifra que se aleja mucho de su historial, o en la que las fuentes no coinciden, se retiene y no se muestra hasta que se haya verificado de nuevo.

De quién son las cifras que se muestran

Las cifras de una fuente solo se muestran cuando sus condiciones de uso permiten la reutilización con atribución. En ese caso, la organización se nombra y se enlaza al lado de cada cifra, con un enlace a la página o al archivo del que se tomó la cifra.

Las fuentes cuyas condiciones no lo permiten, o no lo indican, solo se utilizan para comprobar las cifras de otras fuentes. Sus cifras nunca se muestran en estas páginas.

Con qué frecuencia se actualizan las cifras

Varias veces al día se comprueba si las fuentes aprobadas tienen cifras nuevas, y las cifras nuevas se verifican el mismo día. Una cifra solo cambia cuando quien la publica difunde una nueva, por lo que la mayoría de las cifras cambian cada mes o cada trimestre.

Cada cifra muestra el periodo que abarca y, cuando quien la publica lo indica, la fecha en que se difundió. Cuando quien la publica revisa una cifra, la revisión sustituye a la anterior en la página y la anterior se conserva en el registro.

Solo estadísticas agregadas

Solo se publican estadísticas agregadas: cifras de un país, una región o una ciudad. Nunca se muestra nada sobre un inmueble, un anuncio o una persona en particular. Las cifras de las propias plataformas de Housing Market Group se omiten cuando las respaldan demasiado pocos anuncios o búsquedas, para proteger la privacidad.

Artículos

Insights redacta artículos originales a partir de las cifras publicadas y añade las comparaciones de Housing Market Group entre países y a lo largo del tiempo. Cada número de un artículo procede de cifras que han superado las comprobaciones anteriores, y cada artículo nombra y enlaza sus fuentes.

Antes de publicarse, se comprueba la originalidad de cada artículo frente al material de origen, y se reescribe si se parece demasiado. Los artículos permanecen en este sitio de forma permanente. Si se corrige una cifra de un artículo, la corrección se indica en el artículo.

Un registro de cada decisión

Cada decisión automatizada, desde la aprobación de una fuente hasta la publicación de una cifra, se anota en un registro permanente con los datos de entrada, la puntuación y la regla aplicada. Las fuentes y las cifras nunca se eliminan; en su lugar, cambia su estado.

¿Ha encontrado un problema?

Si cree que una cifra es incorrecta, escriba a support@housingmarketgroup.com indicando la dirección de la página. La comprobaremos con la fuente y corregiremos la página si es necesario.