Housing Market Insights kaynakları nasıl seçer ve rakamları nasıl kontrol eder

Rakamlar nereden geliyor

Insights, her ülke için konut rakamları yayımlayan kuruluşların bir kaydını tutar: istatistik kurumları, merkez bankaları, tapu idareleri, bakanlıklar ve büyük emlak portalları; ayrıca Dünya Bankası, IMF, OECD, Eurostat ve Uluslararası Ödemeler Bankası gibi aynı anda birçok ülke için rakam yayımlayan uluslararası kuruluşlar.

Her gece, her ülkenin kendi dillerinde yapılan aramalar da dahil olmak üzere yeni kaynaklar aranır. Bu şekilde bulunan bir kaynak adaydır: Kaynak onaylanıp rakamları aşağıdaki tüm kontrollerden geçene kadar yayımladığı hiçbir şey gösterilmez.

Bir kaynak otomatik olarak nasıl onaylanır

Her kaynak 0 ile 100 arasında bir güven puanı alır. Puan beş unsurdan oluşur: kuruluşun türü, rakamlarının halihazırda güvenilen kaynaklarla ne sıklıkla uyuştuğu, ne kadar güncel olduğu, verilerinin ne kadar yapılandırılmış olduğu ve zaman içindeki geçmiş performansı.

Yüksek bir puan kaynağı otomatik olarak onaylar, düşük bir puan ise reddeder. Aradaki kaynaklar deneme süresine alınır. Hiçbir kaynak bir kişi tarafından elle onaylanmaz veya reddedilmez ve her karar, puan ve gerekçeleriyle birlikte kaydedilir.

Her ülkenin kendi listesinde yer alan resmî devlet web siteleri, en az bir konut göstergesi yayımladıkları ve rakamları güvenilen kaynaklarla çelişmediği sürece otomatik olarak onaylanır. Onay yalnızca kaynağın kullanılabileceği anlamına gelir: Rakamlarının gösterilmeden önce yine de ikinci, bağımsız bir kaynak tarafından teyit edilmesi gerekir.

Bir kaynağın kimliğinin belirsiz olduğu durumlarda otomatik bir kontrol; web sitesinin sahibini, resmî verilere atıf yapıp yapmadığını, yöntemlerini açıklayıp açıklamadığını ve saygın sitelerin ona atıf yapıp yapmadığını inceler.

Deneme süresi

Deneme süresindeki bir kaynağın verileri toplanır, ancak rakamlarının hiçbiri gösterilmez. Birkaç hafta boyunca rakamları güvenilen kaynakların rakamlarıyla karşılaştırılır.

Yeterince sık uyuşurlarsa kaynak terfi ettirilir ve rakamları yayımlanabilir. Uyuşmazlarsa kaynak çıkarılır. Her ikisi de otomatik olarak gerçekleşir ve kaynağın kaydı her iki durumda da saklanır.

Teyit: iki bağımsız kaynak veya resmî yayımcı

Bir rakam, en az iki bağımsız kaynak, her gösterge için belirlenen bir tolerans dahilinde onun üzerinde uzlaştığında yayımlanır. Aynı kuruluşun rakamını yeniden yayımlayan iki web sitesi iki değil, tek kaynak sayılır. Tek istisna, o ülkenin kendi istatistiğinin resmî yayımcısından gelen rakamdır; örneğin bir merkez bankasının politika faizi ya da ulusal istatistik kurumunun endeksi. Onaylı başka hiçbir kaynak ona karşı çıkmadığı sürece, yayımcının adı belirtilerek tek başına yayımlanabilir. Bu durumda tek resmî kaynak olarak işaretlenir.

Gösterilen rakam, koşulları gösterilmesine izin veren en güvenilir kaynağın yayımladığı rakamdır ve tam olarak o kaynağın yayımladığı şekliyle gösterilir. Rakamların ortalaması asla alınmaz, çünkü ortalama kimsenin yayımlamadığı bir sayı olurdu.

Her yeni rakam ayrıca aynı serinin geçmişiyle karşılaştırılarak kontrol edilir. Geçmişinin çok dışına sıçrayan veya kaynakların üzerinde uyuşmadığı bir rakam bekletilir ve yeniden kontrol edilene kadar gösterilmez.

Kimin rakamları gösterilir

Bir kaynağın rakamları, yalnızca kullanım koşulları kaynak gösterilerek yeniden kullanıma izin veriyorsa gösterilir. Bu durumda kuruluşun adı, her rakamın yanında bağlantısıyla birlikte ve rakamın okunduğu sayfanın veya dosyanın bağlantısıyla birlikte verilir.

Koşulları buna izin vermeyen veya bu konuda bir şey söylemeyen kaynaklar yalnızca diğer kaynakların rakamlarını kontrol etmek için kullanılır. Bu kaynakların rakamları bu sayfalarda asla gösterilmez.

Rakamlar ne sıklıkla güncellenir

Onaylı kaynaklar günde birkaç kez yeni rakamlar için kontrol edilir ve yeni rakamlar aynı gün kontrol edilir. Bir rakam yalnızca yayımcı kuruluş yeni bir rakam açıkladığında değişir; bu nedenle rakamların çoğu aylık veya üç aylık olarak değişir.

Her rakam kapsadığı dönemi ve yayımcı kuruluş belirtmişse yayımlandığı tarihi gösterir. Yayımcı kuruluş bir rakamı revize ettiğinde, revize edilen rakam sayfada öncekinin yerini alır ve önceki rakam kayıtta saklanır.

Yalnızca toplulaştırılmış istatistikler

Yalnızca toplulaştırılmış istatistikler yayımlanır: bir ülke, bölge veya şehir için rakamlar. Tek bir gayrimenkul, ilan veya kişi hakkında hiçbir şey asla gösterilmez. Housing Market Group’un kendi platformlarından gelen rakamlar, arkalarında çok az ilan veya arama bulunduğunda gizliliği korumak için dışarıda bırakılır.

Makaleler

Insights, yayımlanan rakamlar etrafında özgün makaleler yazar ve bunlara Housing Market Group’un ülkeler arası ve zaman içindeki karşılaştırmalarını ekler. Bir makaledeki her sayı, yukarıdaki kontrollerden geçmiş rakamlardan gelir ve her makale kaynaklarının adını ve bağlantısını verir.

Her makale yayımlanmadan önce kaynak materyale karşı özgünlük açısından kontrol edilir ve kaynağa fazla yakınsa yeniden yazılır. Makaleler bu sitede kalıcı olarak kalır. Bir makaledeki bir rakam düzeltilirse düzeltme makalede belirtilir.

Her kararın kaydı

Bir kaynağın onaylanmasından bir rakamın yayımlanmasına kadar her otomatik karar; girdiler, puan ve uygulanan kuralla birlikte kalıcı bir kayda yazılır. Kaynaklar ve rakamlar asla silinmez; bunun yerine durumları değişir.

Bir sorun mu fark ettiniz?

Bir rakamın yanlış olduğunu düşünüyorsanız sayfa adresiyle birlikte support@housingmarketgroup.com adresine yazın. Rakamı kaynağıyla karşılaştırarak kontrol eder ve gerekirse sayfayı düzeltiriz.