Housing Market Insights 如何选择来源和核查数据

数据从哪里来

Insights 为每个国家维护一份发布住房数据的机构名录：统计机构、中央银行、土地登记机构、政府部门和主要房产门户，以及同时发布多国数据的国际机构，例如世界银行、IMF、OECD、欧盟统计局和国际清算银行。

我们每晚都会寻找新的来源，包括以各国本国语言进行搜索。以这种方式找到的来源只是候选来源：在其获得批准且其数据通过下文所述的全部核查之前，它发布的任何内容都不会显示。

来源如何自动获得批准

每个来源都会获得一个 0 到 100 的可信度评分。该评分由五个方面构成：机构的类型、其数据与已受信任来源一致的频率、其更新程度、其数据的结构化程度，以及其长期的历史表现。

评分高的来源会自动获得批准，评分低的来源会被拒绝，介于两者之间的来源进入考察期。不会有人手动批准或拒绝任何来源，每项决定都会连同评分及其依据一并记录。

列入各国自身名单的官方政府网站会自动获得批准，前提是它们至少发布一项住房指标，且其数据与受信任来源没有分歧。批准仅表示该来源可以使用：其数据在显示前仍须经第二个独立来源证实。

如果某个来源的身份不明确，自动检查会查看该网站的所有者、是否引用官方数据、是否说明其方法，以及是否有信誉良好的网站引用它。

考察期

处于考察期的来源会被采集，但其数据一概不显示。在数周内，其数据会与受信任来源的数据进行比较。

如果两者足够经常一致，该来源会获得晋升，其数据可以发布；如果不一致，该来源会被弃用。两种情况都会自动进行，且无论哪种情况，该来源的记录都会保留。

证实：两个独立来源，或官方发布机构

当至少两个独立来源在为每项指标设定的容差范围内一致时，一项数据才会发布。转载同一机构数据的两个网站算作一个来源，而不是两个。唯一的例外是来自该国自身统计数据官方发布机构的数据，例如央行的政策利率或国家统计局的指数。只要没有其他已批准的来源与之不一致，它就可以单独发布，并注明发布机构。此时它会被标记为唯一官方来源。

显示的数据来自使用条款允许展示的来源中可信度最高的那一个，并与该来源发布的完全相同。数据绝不会取平均值，因为平均值将是一个没有任何机构发布过的数字。

每项新数据还会与同一序列的历史数据进行核对。远远超出其历史范围的数据，或各来源对其存在分歧的数据，会被暂缓发布，在重新核查之前不会显示。

显示哪些来源的数据

只有当来源的使用条款允许注明出处后再利用时，才会显示其数据。届时，每项数据旁都会注明并链接该机构，同时附上读取该数据的页面或文件的链接。

使用条款不允许这样做或未作说明的来源，仅用于核查其他来源的数据。它们的数据绝不会在这些页面上显示。

数据多久更新一次

我们每天会多次检查已批准的来源是否有新数据，新数据会在当天完成核查。只有当发布机构发布新数据时，数据才会变化，因此大多数数据按月或按季度变化。

每项数据都会显示其所涵盖的期间，以及发布机构注明的发布日期（如有）。当发布机构修订某项数据时，修订后的数据会在页面上取代原数据，原数据则保留在记录中。

仅限汇总统计数据

我们只发布汇总统计数据：国家、地区或城市层面的数据。绝不会显示任何关于单个房产、房源或个人的信息。如果 Housing Market Group 自己平台上的数据背后的房源或搜索太少，为保护隐私，这些数据不予显示。

文章

Insights 围绕已发布的数据撰写原创文章，并加入 Housing Market Group 的跨国比较和跨时间比较。文章中的每个数字都来自通过上述核查的数据，每篇文章都注明并链接其来源。

每篇文章在发布前都会与原始资料进行原创性比对，如果过于相近则会重写。文章会永久保留在本网站上。如果文章中的某项数据被更正，会在文章中注明更正。

每项决定都有记录

从批准来源到发布数据，每项自动决定都会连同输入信息、评分和所适用的规则一起写入永久记录。来源和数据绝不会被删除，而是更改其状态。

发现问题？

如果您认为某项数据有误，请将页面地址发送至 support@housingmarketgroup.com。我们会将其与来源进行核对，并在需要时更正页面。