Πώς το Housing Market Insights επιλέγει πηγές και ελέγχει στοιχεία

Από πού προέρχονται τα στοιχεία

Για κάθε χώρα, το Insights τηρεί μητρώο των οργανισμών που δημοσιεύουν στοιχεία για την κατοικία: στατιστικές υπηρεσίες, κεντρικές τράπεζες, κτηματολόγια, υπουργεία και μεγάλες πύλες ακινήτων, καθώς και τους διεθνείς φορείς που δημοσιεύουν στοιχεία για πολλές χώρες ταυτόχρονα, όπως η Παγκόσμια Τράπεζα, το ΔΝΤ, ο ΟΟΣΑ, η Eurostat και η Τράπεζα Διεθνών Διακανονισμών.

Κάθε νύχτα αναζητούνται νέες πηγές, μεταξύ άλλων με αναζητήσεις στις γλώσσες κάθε χώρας. Μια πηγή που εντοπίζεται με αυτόν τον τρόπο είναι υποψήφια: τίποτα από όσα δημοσιεύει δεν εμφανίζεται μέχρι να εγκριθεί και τα στοιχεία της να περάσουν όλους τους παρακάτω ελέγχους.

Πώς εγκρίνεται μια πηγή, αυτόματα

Κάθε πηγή λαμβάνει βαθμολογία αξιοπιστίας από 0 έως 100. Η βαθμολογία βασίζεται σε πέντε παράγοντες: τι είδους οργανισμός είναι, πόσο συχνά τα στοιχεία της συμφωνούν με πηγές που θεωρούνται ήδη αξιόπιστες, πόσο επικαιροποιημένη είναι, πόσο δομημένα είναι τα δεδομένα της και ποιο είναι το ιστορικό της με την πάροδο του χρόνου.

Μια υψηλή βαθμολογία εγκρίνει την πηγή αυτόματα και μια χαμηλή την απορρίπτει. Οι πηγές με ενδιάμεση βαθμολογία τίθενται σε δοκιμαστική περίοδο. Κανένας άνθρωπος δεν εγκρίνει ή απορρίπτει πηγή χειροκίνητα, και κάθε απόφαση καταγράφεται μαζί με τη βαθμολογία και τους λόγους στους οποίους βασίζεται.

Οι επίσημοι κυβερνητικοί ιστότοποι που περιλαμβάνονται στον κατάλογο κάθε χώρας εγκρίνονται αυτόματα, εφόσον δημοσιεύουν τουλάχιστον έναν δείκτη κατοικίας και τα στοιχεία τους δεν διαφωνούν με αξιόπιστες πηγές. Η έγκριση σημαίνει μόνο ότι μια πηγή μπορεί να χρησιμοποιηθεί: τα στοιχεία της πρέπει ακόμη να επιβεβαιωθούν από μια δεύτερη, ανεξάρτητη πηγή πριν εμφανιστούν.

Όταν η ταυτότητα μιας πηγής δεν είναι σαφής, ένας αυτοματοποιημένος έλεγχος εξετάζει ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου, αν παραπέμπει σε επίσημα δεδομένα, αν εξηγεί τις μεθόδους του και αν αξιόπιστοι ιστότοποι παραπέμπουν σε αυτόν.

Δοκιμαστική περίοδος

Μια πηγή σε δοκιμαστική περίοδο συλλέγεται, αλλά κανένα από τα στοιχεία της δεν εμφανίζεται. Για αρκετές εβδομάδες τα στοιχεία της συγκρίνονται με εκείνα αξιόπιστων πηγών.

Αν συμφωνούν αρκετά συχνά, η πηγή προάγεται και τα στοιχεία της μπορούν να δημοσιευθούν. Αν όχι, η πηγή απομακρύνεται. Και τα δύο γίνονται αυτόματα, και το αρχείο της πηγής διατηρείται σε κάθε περίπτωση.

Επιβεβαίωση: δύο ανεξάρτητες πηγές ή ο επίσημος εκδότης

Ένα στοιχείο δημοσιεύεται όταν τουλάχιστον δύο ανεξάρτητες πηγές συμφωνούν σε αυτό, εντός ενός περιθωρίου ανοχής που ορίζεται για κάθε δείκτη. Δύο ιστότοποι που αναδημοσιεύουν το στοιχείο του ίδιου οργανισμού μετρούν ως μία πηγή, όχι ως δύο. Η μοναδική εξαίρεση είναι ένα στοιχείο από τον επίσημο εκδότη της ίδιας της στατιστικής της χώρας, όπως το βασικό επιτόκιο μιας κεντρικής τράπεζας ή ο δείκτης μιας εθνικής στατιστικής υπηρεσίας. Μπορεί να δημοσιευτεί μόνο του, με αναφορά του εκδότη, εφόσον καμία άλλη εγκεκριμένη πηγή δεν το αμφισβητεί. Τότε επισημαίνεται ως μία επίσημη πηγή.

Το στοιχείο που εμφανίζεται είναι εκείνο που δημοσίευσε η πιο αξιόπιστη πηγή της οποίας οι όροι επιτρέπουν την εμφάνισή του, ακριβώς όπως το δημοσίευσε η πηγή αυτή. Τα στοιχεία δεν υπολογίζονται ποτέ ως μέσος όρος, επειδή ένας μέσος όρος θα ήταν ένας αριθμός που δεν δημοσίευσε κανείς.

Κάθε νέο στοιχείο ελέγχεται επίσης σε σχέση με το ιστορικό της ίδιας σειράς. Ένα στοιχείο που αποκλίνει πολύ από το ιστορικό του, ή για το οποίο οι πηγές διαφωνούν, τίθεται σε αναμονή και δεν εμφανίζεται μέχρι να ελεγχθεί ξανά.

Ποιανών τα στοιχεία εμφανίζονται

Τα στοιχεία μιας πηγής εμφανίζονται μόνο όταν οι όροι χρήσης της επιτρέπουν την επαναχρησιμοποίηση με αναφορά της πηγής. Στην περίπτωση αυτή, ο οργανισμός αναφέρεται ονομαστικά, με σύνδεσμο, δίπλα σε κάθε στοιχείο, μαζί με σύνδεσμο προς τη σελίδα ή το αρχείο από το οποίο αντλήθηκε το στοιχείο.

Οι πηγές των οποίων οι όροι δεν το επιτρέπουν, ή δεν το αναφέρουν, χρησιμοποιούνται μόνο για τον έλεγχο των στοιχείων άλλων πηγών. Τα στοιχεία τους δεν εμφανίζονται ποτέ σε αυτές τις σελίδες.

Πόσο συχνά ενημερώνονται τα στοιχεία

Οι εγκεκριμένες πηγές ελέγχονται για νέα στοιχεία αρκετές φορές την ημέρα, και τα νέα στοιχεία ελέγχονται την ίδια ημέρα. Ένα στοιχείο αλλάζει μόνο όταν ο φορέας που το δημοσιεύει εκδίδει νέο, οπότε τα περισσότερα στοιχεία αλλάζουν μηνιαία ή ανά τρίμηνο.

Κάθε στοιχείο δείχνει την περίοδο που καλύπτει και, όπου τη δηλώνει ο φορέας δημοσίευσης, την ημερομηνία δημοσίευσής του. Όταν ο φορέας αναθεωρεί ένα στοιχείο, η αναθεώρηση αντικαθιστά το προηγούμενο στη σελίδα και το προηγούμενο διατηρείται στο αρχείο.

Μόνο συγκεντρωτικά στατιστικά

Δημοσιεύονται μόνο συγκεντρωτικά στατιστικά: στοιχεία για μια χώρα, μια περιφέρεια ή μια πόλη. Τίποτα σχετικά με μεμονωμένο ακίνητο, αγγελία ή πρόσωπο δεν εμφανίζεται ποτέ. Τα στοιχεία από τις πλατφόρμες της ίδιας της Housing Market Group παραλείπονται όταν στηρίζονται σε πολύ λίγες αγγελίες ή αναζητήσεις, για την προστασία της ιδιωτικότητας.

Άρθρα

Το Insights γράφει πρωτότυπα άρθρα με βάση δημοσιευμένα στοιχεία, προσθέτοντας τις συγκρίσεις της Housing Market Group μεταξύ χωρών και στον χρόνο. Κάθε αριθμός σε ένα άρθρο προέρχεται από στοιχεία που πέρασαν τους παραπάνω ελέγχους, και κάθε άρθρο αναφέρει τις πηγές του με συνδέσμους.

Κάθε άρθρο ελέγχεται για πρωτοτυπία σε σχέση με το υλικό της πηγής πριν δημοσιευθεί και ξαναγράφεται αν είναι υπερβολικά κοντά σε αυτό. Τα άρθρα παραμένουν μόνιμα σε αυτόν τον ιστότοπο. Αν διορθωθεί ένα στοιχείο σε ένα άρθρο, η διόρθωση σημειώνεται στο άρθρο.

Αρχείο κάθε απόφασης

Κάθε αυτοματοποιημένη απόφαση, από την έγκριση μιας πηγής έως τη δημοσίευση ενός στοιχείου, καταγράφεται σε μόνιμο αρχείο μαζί με τα δεδομένα εισόδου, τη βαθμολογία και τον κανόνα που εφαρμόστηκε. Οι πηγές και τα στοιχεία δεν διαγράφονται ποτέ· αντί γι’ αυτό, αλλάζει η κατάστασή τους.

Εντοπίσατε κάποιο πρόβλημα;

Αν πιστεύετε ότι ένα στοιχείο είναι λανθασμένο, γράψτε στο support@housingmarketgroup.com αναφέροντας τη διεύθυνση της σελίδας. Το ελέγχουμε σε σχέση με την πηγή και διορθώνουμε τη σελίδα, αν χρειάζεται.